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1月全国土地市场供求回落 出让金降幅过半

发布日期:2018-01-30 浏览次数:72

编者按:  1月份全国土地市场整体供应环比走低,成交量较上月缩水近半,整体均价环比小幅回落,住宅用地均价同比上扬;出让金较上月缩水过半;万科企业股份有限公司独立董事刘姝威发表文章《给证监会并刘士余主席的信》,请求证监会命令钜盛华已经到期的七个资产管理计划立即清盘,并强调不得续期。请往下看:

  1.北京(楼盘)加大共有产权房供给 已提供7300套

  北京加大共有产权房供给,已提供房源近7300套。北京市住房和城乡建设委员会副主任邹劲松表示,共有产权房有利于抑制住房投资投机性需求,是支持无房家庭解决住房刚需的长期制度安排。1月29日,北京市第十五届人民代表大会第一次会议举行新闻发布会。邹劲松做出如上表述。

  邹劲松介绍,自去年9月30日共有产权住房政策实施以来,已推出位于朝阳区、顺义区等8个启动网上申购的共有产权项目,共计提供房源近7300套;2017年北京共有产权住房用地供应量为290万平方米,2018年将全部开工,尽快上市销售。他介绍,在北京城六区,共有产权房面积将在90平方米以下,其他区域最大面积不超过120平方米。

  2.万科独董刘姝威:请求证监会命令宝能系7个资管计划立即清盘

  1月30日,万科企业股份有限公司独立董事刘姝威发表文章《给证监会并刘士余主席的信》,请求证监会命令钜盛华已经到期的七个资产管理计划立即清盘,并强调不得续期。

  刘姝威表示,“宝能系”深圳(楼盘)市钜盛华股份有限公司通过九个资产管理计划合计持有万科股份的10.34%,九个资产管理计划的杠杆均为2倍,其中,七个资产管理计划已经于2017年11月和12月到期,该七个资产管理计划合计持有万科股份的6.89%。

  3.1月全国土地市场供求回落 出让金降幅过半

  1月29日,中国指数研究院发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示,1月份全国土地市场整体供应环比走低,成交量较上月缩水近半;整体均价环比小幅回落,住宅用地均价同比上扬;出让金较上月缩水过半。

  具体来看,1月份,全国土地市场供应量环比走低,同比增加近四成,仅一线城市供应量环比增加;成交方面,整体成交量环比转跌,出让金总额较上月缩水过半,三四线城市均价同比降幅居前。

  4.河北发改委:今年完善雄安新区规划体系 争取早日获批

  记者从2018年河北省两会上了解到,雄安新区今年将推进多方面工作,涉及交通、环境整治、制度改革、产业和公共资源承接等多个方面。

  河北省政府工作报告提出,今年适时启动一批重点项目,推进京雄城际、荣乌新线、京雄高速公路建设,高质量实施造林绿化、白洋淀及上游环境综合整治等工程。深化住房、户籍、人才等制度改革,广泛吸引国内外优秀人才。制定支持政策,建立长期稳定的资金筹措机制。

  河北省发展和改革委员会《关于河北省2017年国民经济和社会发展计划执行情况与2018年国民经济和社会发展计划(草案)的报告(书面)》提出,今年完善雄安新区规划体系,争取早日获批;推动体制机制创新,研究深化改革扩大开放综合性指导意见;在严格重点领域管控的同时,扎实开展先行项目前期工作,适时启动京雄城际等一批符合新区定位和规划方向、现实急需且条件成熟的重大基础性项目建设;做好高端产业承接引进工作,吸引优质科技创新要素资源落地进驻,推动腾讯计算机系统等已入驻企业尽早启动建设,促成一批医院、学校等优质社会公共资源入驻,力促新区建设高点起步、强势开局。

  5.纪海鹏辞任龙光地产行政总裁 由弟弟纪建德接任

  1月29日晚间,龙光地产控股有限公司公告称,该公司现任董事会主席、公司行政总裁兼公司执行董事纪海鹏已辞任并将自2018年1月29日起卸任行政总裁一职。据悉,在辞任行政总裁后,纪海鹏仍留任董事会主席、公司执行董事,并留任该公司提名委员会主席以及公司薪酬委员会成员。

  另于继纪海鹏辞任行政总裁后,该公司执行董事纪建德已自2018年1月29日起获委任为行政总裁。据了解,纪建德为该公司执行董事纪海鹏的胞弟及公司非执行董事纪凯婷的叔叔。彼曾担任集团旗下多家公司的总经理。2009年12月起,彼获委任为深圳市龙光控股有限公司的董事,主要负责集团的营运管理。

  6.中海18.24亿元摘南沙东涌村地块 广州(楼盘)土拍收金55亿元

  1月29日,广州南沙迎来年内首场土拍盛宴,两宗分别位于东涌镇和灵山岛尖的地块,将采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让,共收金55.22亿元。

  继越秀地产以最高限价369,824万元竞得灵山岛尖2017NJY-12地块后,中海地产以总价182,378万元、配建面积47700平方米、楼面价16549元/平方米拿下东涌村地块。

  资料显示,中海地产拿得的东涌2017NJY-11地块,用地面积78951平方米,容积率2.0,计容建筑面积157902平方米,挂牌起始价130,270万元,起始楼面价8250元/平方米。有分析认为,该地块占地面积大,区位条件优质,具有较高的市场价值,而且临近产业小镇、金光大道等重点规划。

  7.万科9.7亿元拿下宁波(楼盘)综合体地块

  1月29日上午,宁波出让一宗电商创新园区前洋E镇南侧1号地块,地块出让面积约14.9万平方米,出让体量达22.4万平方米,也是片区首宗综合体项目。最终,宁波佳奥房地产信息咨询有限公司(万科)以9.7亿元拿下该地块,楼面价4328元/平方米,溢价30.44%。

  据了解,该地块位于宁波电商园区核心区前洋E镇南侧,东至慈孝大道,南至裘市大河,西至官山河,北至长兴路。规划性质为城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地,出让面积为14.9万平方米,容积率1.0-1.5,建筑密度35%,限制高度80米,出让年限为住宅70年、商业40年。

  8.新湖中宝(600208,股吧)耗资8.2亿港元场外增持浙商银行 持股至10.25%

  据港交所最新权益数据显示,新湖中宝近日以每股平均价4.32港元的价格,场外增持浙商银行1.9亿股股份,涉及资金将近8.21亿港元。至此,新湖中宝所持浙商银行股份已由1.99亿股增至3.89亿股,股份占比也由5.24%增至10.25%。

  值得一提的是,其此前持有的1.99亿股为新湖中宝于2017年5月增持,彼时作价4.2元港元/股,总值8.36亿港元。

  9.社科院:北京单套房价中位数全国第一 达400万元/套

  中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组1月29日发布的2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)显示,样本城市以单套总价计算的实际购房支出相差高达五倍,北京最高,大连(楼盘)最低。

  2017年12月,样本城市中,北京以402万元/套的总价中位数居全国第一,深圳、厦门(楼盘)分别以352万元/套、322万元/套的总价中位数位居全国第二、第三。而单价中位数居第二的上海(楼盘),总价中位数却仅位居全国第四,为319万元/套。这说明,上海的实际住房负担要略低于直觉,当然这是以牺牲居住条件为代价的。大连以78万元/套的总价中位数居样本城市最末,不足第一位北京的五分之一,相对较低的单价和小户型偏好使得大连的购房支出处于较低的水平。其它总价中位数相对较低的省会及以上城市有长沙(楼盘)、重庆(楼盘)、西安(楼盘)、沈阳、太原(楼盘)等,单套总价总位数均在百万元以下。

  10.国内首单租赁住房定向债务融资工具成功注册

  近日,由上海农商银行担任联席主承销商的上海地产(集团)(简称“地产集团”)租赁住房定向债务融资工具经银行间市场交易商协会注册通过,给予3+2年期10亿元额度。该项目是上海地区乃至全国首单获批的银行间租赁住房债券产品,具有较好的社会示范效应。

  2017年7月以来,银行间市场交易商协会为解决租赁住房融资难的问题,同时响应“房子是用来住的,不是用来炒的”以及“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求,从扶贫普惠角度设计推出了“租赁住房定向债务融资工具”这一将租赁房建设项目与资本市场直接对接的创新债券产品。

  本单项目的注册成功,将对租赁住房直接融资市场的发展起到积极的示范意义。

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